Quản lý hồ sơ đất đai luôn là bài toán khó về tính bảo mật và sự minh bạch trong hệ thống hành chính công. Công nghệ Blockchain, với đặc tính phi tập trung và không thể chỉnh sửa, đang được nghiên cứu như một giải pháp đột phá để thiết lập tính toàn vẹn dữ liệu và an ninh trong quản trị tài nguyên đất thông qua sổ cái phân tán. Về tính toàn vẹn, cấu trúc chuỗi khối (Blockchain) đảm bảo sự bất biến của thông tin quyền sở hữu đất đai, giảm thiểu tới 99% khả năng gian lận hoặc chồng chéo hồ sơ do sai sót chủ quan. Điểm ưu việt của Blockchain nằm ở việc loại bỏ các trung gian không cần thiết trong các giao dịch địa chính (Ølnes et al., 2017).
Thông qua ứng dụng "Hợp đồng thông minh" (Smart Contracts), các quy trình đăng ký, cấp phép và chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tự động hóa, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý thủ tục hành chính, từ mức hàng tuần xuống chỉ còn tính bằng phút. Ngoài ra, việc công khai dữ liệu trên chuỗi khối giúp các bên liên quan dễ dàng truy xuất nguồn gốc và lịch sử giao dịch bất biến của thửa đất, từ đó tăng chỉ số tin tưởng của cộng đồng vào hệ thống quản lý nhà nước lên mức 90%. Đây không chỉ là sự thay đổi về kỹ thuật mà còn là bước tiến lớn trong cải cách thể chế, góp phần tạo dựng một môi trường giao dịch đất đai minh bạch, an toàn và hiệu quả cao. Việc tích hợp Blockchain giúp bảo vệ quyền sở hữu tư nhân, ngăn chặn các cuộc tấn công dữ liệu tập trung và đảm bảo sự an tâm cho người dân trong các giao dịch dân sự. Đây là giải pháp công nghệ chiến lược để xây dựng nền quản trị số công khai, thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững gắn liền với quản lý đất đai minh bạch và an toàn (TUNDE & ADEFILA, 2025).
Tác giả: Đồng Phú Hảo, Nguyễn Thanh Bình*
Tài liệu tham khảo:
Ølnes, S., Ubacht, J., & Janssen, M. (2017). Blockchain in government: Benefits and implications of distributed ledger technology for information sharing. In (Vol. 34, pp. 355-364): Elsevier.
Tunde, Y. A., & Adefila, S. (2025). Blockchain applications in land title registration: A future outlook for southwestern Nigeria’s property sector. International Journal of Innovation Research and Advanced Studies.
ⓒ 2026 Nhóm nghiên cứu Tài nguyên và Môi trường bền vững.
